La alta demanda de vivienda en Yucatán, impulsada por la creciente llegada de personas de otros estados, ha provocado una inflación inmobiliaria sin precedentes.
En tan solo cinco años, el estado ha escalado del puesto 19° al 7° en el ranking nacional de precios de vivienda, un ascenso de 12 lugares que refleja la magnitud del fenómeno.
Entre 2018 y 2023, Yucatán se posicionó como la tercera entidad federativa que más escalones subió en la lista de precios de vivienda, solo superada por Baja California y Nayarit.
Además, el precio promedio de la vivienda financiada con crédito hipotecario en Yucatán alcanzó los 1.79 millones de pesos en 2023, situándose como el séptimo más alto del país, incluso por encima de estados con mayor desarrollo económico.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) señala que la mayoría de las 8 mil viviendas nuevas en Yucatán están siendo adquiridas por personas provenientes de otras regiones. Prácticamente, uno de cada dos compradores de casas en el segmento medio residencial y residencial plus es foráneo.
El costo promedio de una casa en Yucatán se ha duplicado en los últimos cinco años, pasando de 766 mil 339 pesos en 2018 a 1.79 millones de pesos en 2023, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Durante 2023, Yucatán se mantuvo en el ‘top ten’ de las casas más caras del país, experimentando un aumento del 5.4% en el último trimestre del año en comparación con el primero.
La información estadística de la dependencia revela, también, que durante 2023, Yucatán permaneció en el ‘top ten’ de las casas más caras del país, lo que nunca había ocurrido.
Solo ese año, una vivienda por la que se pagaba, con crédito hipotecario, un millón 706 mil 218 pesos en el primer trimestre (enero-marzo), subió casi 93 mil pesos (92 mil 983), equivalentes a 5.4 por ciento, en el cuarto trimestre, es decir, octubre-diciembre.
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