El sector de la construcción de viviendas en Yucatán alcanzará el 95 por ciento de su meta de inventario para 2023 en viviendas de nivel medio, residencial y premium. Sin embargo, según Sergey López Cantón, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), la vivienda social enfrenta un significativo rezago debido a la incapacidad de los trabajadores para obtener créditos suficientes que cubran los costos.
López Cantón señaló que los constructores lograron ventas por alrededor de 13 mil millones de pesos en 2023, con la comercialización de aproximadamente 7 mil 500 viviendas, principalmente de los segmentos medio, residencial y plus. A pesar de este éxito en otros segmentos, la vivienda de interés social experimenta un rezago, ya que se prevé la venta de entre 2 mil y 2 mil 500 unidades, mientras que la oferta supera las 3 mil 500 viviendas en Yucatán.
El principal obstáculo, según López Cantón, radica en la falta de capacidad económica de los trabajadores debido a sus bajos salarios. Aunque el precio promedio de una vivienda de interés social es de 480 mil pesos, muchos trabajadores no cumplen con las condiciones para obtener un crédito, lo que genera un excedente en el inventario y un rezago en el desarrollo de este tipo de vivienda esencial para las familias en busca de un patrimonio familiar.
El presidente de Canadevi indicó que, en 2023, el costo de la vivienda aumentó en un 8 por ciento, aunque este incremento fue menor al registrado en 2022, que fue del 12 por ciento. Se espera que el próximo año se alcance una estabilización de precios de acuerdo con la inflación.
Hasta septiembre del presente año, la mayor colocación de viviendas se produjo en los segmentos medio y residencial, con cerca de 4 mil 500 unidades, principalmente en la zona norte de Mérida y algunos puntos de los municipios costeros, donde los desarrollos continúan posicionando una parte significativa de viviendas de segunda residencia.
López Cantón realizó una evaluación de los eventos llevados a cabo este año, destacando que la Expo Vivienda 2023 ha contribuido a ofrecer una amplia variedad de la oferta disponible en el estado, incluyendo casas, departamentos, casas adosadas, estudios, villas, residencias en privadas, lotes con servicios en privadas residenciales y viviendas en la playa. La expo contó con la participación de unas 80 empresas locales que presentaron alrededor de 3 mil propiedades al cierre del año.
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